Vendita


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Locale commerciale Negozio

Gattinara (VC)
240.000 Euro
riferimento 557
superficie 220 mq
In una bellissima posizione, all'ingresso del paese di Gattinara, nella strada di collegamento tra Romagnano Sesia e Gattinara, vendesi grande stabile con locali ad uso commerciale.

Lo stabile si presenta in buono stato, mentre internamente l'attività attualmente di bar/ristorante ha ristrutturato l'immobile nelle finiture e nella impiantistica, rendendolo molto appetibile anche per altri tipi di attività, in perfetto stato di manutenzione e conservazione.

L'immobile ha una grossa cantina al piano interrato; a piano terreno una grande sala bar, cucina, bagni separati uomo/donna ed un grande porticato in parte utilizzato come dehor; un vano scala interno, poi, conduce al piano superiore: è presente un appartamento con cinque locali e doppi servizi (quest'ultima parte non è stata ristrutturata).
Nel retro, in corpo di fabbricato adiacente, è presente una autorimessa con ripostigli.

Metrature:

Piano interrato: cantinato mq.52
Piano terreno: locali commerciali mq.177 - portico mq.36 - dehor mq.103
Piano primo: appartamento mq.101
Piano terreno: autorimessa e ripostigli mq.45

Nessuna spesa in comune con altre proprietà o in condivisione.

L'immobile si presenta complessivamente in buono stato. Il piano primo è ad uso residenziale: ottima la possibilità di adibire l'appartamento al titolare dell'attività o ad un custode.
L'alloggio del piano primo non è stato ristrutturato, presenta finiture ed impiantistica degli anni '70.
Il piano terreno è ad uso commerciale, ideale per attività quali bar, pizzerie, ristoranti, self service. E' stato completamente rivisto nell'impiantistica e nelle finiture di pavimenti, serramenti ed intonaci. La cucina è stata adattata proprio per tale uso e si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Il collegamento con il piano primo avviene tramite scala interna molto comoda.
Esternamente c'è una grande zona di porticato che in parte è stato adattato ed arredato a dehor.
I parcheggi sono numerosi, la zona è di fortissimo passaggio veicolare, quindi si presta molto per insediare attività di ristorazione e/o ricettive o ricreative.
Il retro della proprietà comprende una comoda autorimessa con vari ripostigli ed una corte molto agevole.

Autostrada A26 (casello di Romagnano Sesia): km.5.

Lago Maggiore: km.25.
Lago d'Orta: km.31.

Vercelli (centro): km.38
Biella (centro): km.29.
Milano (centro): km.80.
Torino (centro): km. 89.
tipologia offerta: Locale commerciale Negozio
tipologia edificio: Individuale
stato immobile: Buono
Prestazione Energetica: 198,00 kh/m³
anno costruzione: 1970

piano / piani: terra / 2
superficie: 220 mq
livelli: 3

accessori: caminetto, condizionatore, posto auto
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