Vendita


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Ufficio

Divignano (NO)
165.000 Euro
riferimento 591
superficie 233 mq
Ufficio in vendita al piano primo in un bel contesto condominiale composto da:
5 grandi locali ad uso direzionale, disimpegni e corridoi, doppi servizi; terrazzo e balcone su 3 lati.
L'accesso avviene comodamente tramite vano scala o ascensore condominiale.

Metrature:
- ufficio a piano primo: mq.206
- balcone/terrazzo: mq.82
- deposito/magazzino a piano interrato: mq.173

L'immobile proposto in vendita si presenta in ottimo stato, con finiture ed impiantistica moderna ed in stato di manutenzione perfetto.
Il vano scala condominiale è anch'esso in perfetto stato, sia nei serramenti sia nelle pavimentazioni delle parti comuni.
L'accesso è consentito anche alle persone con disabilità; ascensore "Schindler" portata kg.675, con capienza consentita di 9 persone.
Al suo interno, l'ufficio ha dei serramenti in alluminio con vetro-camera e doppia guarnizione, per un'ottima tenuta.
Le pavimentazioni sono tutte in bellissimo gres porcellanato posato in diagonale con fuga; i battiscopa sono in ceramica coordinata; sono presenti varie decorazioni e rosoni.
Il portoncino di primo ingresso è del tipo blindato; le porte interne sono in legno, essenza ciliegio, con maniglie in ottone cromato. In due dei cinque uffici c'è una porta scorrevole a vetri con telaio in metallo satinato molto bello.
Il sistema di riscaldamento è di tipo autonomo con caldaia a metano e diffusione del calore garantita tramite elementi radianti in alluminio; è presente anche un sistema per la diffusione di aria condizionata a split.
I bagni si presentano tutti in ottimo stato di manutenzione, con pavimenti in ceramica monocottura, rivestimenti coordinati alle pareti e sanitari in ceramica bianca con scarichi a pavimento.
L'impianto elettrico è stato curato già in fase di costruzione e si presenta tutto sotto traccia con salvavita e punti luce con copri prese in PVC nero serie "BTicino Living". L'impianto è predisposto per essere ampliato grazie al quadro elettrico di grandi dimensioni. E' presente l'impianto video-citofonico.

Possibilità di installare anche una cucina, grazie alla presenza in un ufficio di attacchi per acqua calda/fredda, scarico e tubo per allaccio eventuale di stufa a gas.

La corte comune permette di essere utilizzata per un grande numero di posti auto.

Oltre alla vendita, la proprietà valuta anche la locazione ad Euro 600/mensili (oltre euro 100/mensili se si vuole anche usufruire dell'autorimessa-deposito)

Autostrada A26 (Castelletto Sopra Ticino) km.10
Aeroporto di Milano-Malpensa km.18
Lago Maggiore km.12
Lago d'Orta km.24
Milano (centro) km.63
Torino (centro) km.120
tipologia offerta: Ufficio
tipologia edificio: condominiale
stato immobile: Ottimo
Prestazione Energetica: 350,00 kh/m³
anno costruzione: 2004

piano / piani: 1° / 2
superficie: 233 mq
livelli: 1

accessori: ascensore
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IMMOBILIARE CA' NOVA
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