Vendita


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Unifamiliare Villa

Gattinara (VC)
290.000 Euro
riferimento 530
superficie 287 mq
locali 5
camere 4
bagni 3
giardino 1.617 mq
Villa in centro a Gattinara, completamente indipendente e circondata da un magnifico giardino piantumato con piccolo frutteto. La proprietà è recintata su ogni lato, con una ottima privacy: c'è un ingresso pedonale, oltre ad un cancello carraio automatizzato.

All'interno della proprietà si percorre un bel viale lastricato, arrivando alla zona giorno, leggermente rialzata da alcuni gradini: l'ingresso mostra un corridoio con adiacente uno studio, poi, un grande salone con camino, un grande sala da pranzo, la cucina abitabile, un bagno ed un bellissimo atrio con vano scala a vista; al piano superiore, si incontra subito un salotto che disimpegna alla zona notte, formata da tre grandi camere da letto (una con guardaroba privato) e doppi servizi; esternamente abbiamo due balconi ed un terrazzo con affaccio sul giardino piantumato. Salendo, si procede al locale sottotetto, al grezzo e dopo averlo percorso si arriva ad un grande terrazzo con una bellissima vista che spazia dalle colline Gattinaresi, alla cupola della imponente chiesa di San Pietro di Corso Valsesia, con infine un bellissimo scorcio del Monte Rosa innevato.

Abbelliscono e completano questa importante casa dei primi del '900, il vano scala, anche interrato, che conduce a tre grandi locali cantinati, il porticato esterno pavimentato, con uscita dalla cucina verso il retro della casa, un deposito, una tettoia ed una grande autorimessa per due comodi posti auto.

Da segnalare, un patio, anch'esso dei primi del '900, con basamento in cemento, colonnato rivestito di edera e copertura, utilizzabile come locale lettura o sala da pranzo o locale per orchestrina.

Metrature:

Piano Interrato: mq.78
Piano Terreno: mq.127 - Porticato mq.19
Piano Primo: mq.122 - Due balconi e terrazzo: mq.13
Piano Secondo: sottotetto mq.52 - Terrazzo con copertura piana: mq.22

Giardino: mq.1617

Autorimessa: mq.36
Tettoia: mq.25
Deposito: mq.26

Costruzione del 1930. Le finiture, in parte originali ed in parte ristrutturate, sono tutte frutto di una attenta scelta nel riqualificare l'immobile senza stravolgere la struttura originale. Il piano terreno, se si eccettua la cucina ed il bagno è completamente pavimentato in parquet; anche nella zona notte c'è molto utilizzo del legno, posato a correre o anche, originale, a spina di pesce. Alternano la paviemtnazione gli atrii e i disimpegni con splendidi motivi di marmelle originali.
La scala, in sasso, rappresenta quasi un oggetto d'arredo, con tutto il parapetto in ferro battuto dell'epoca e corrimano in legno.
L'impianto di riscaldamento è ovviamente stato riveduto in epoche recenti, con caldaia a metano e distribuzione del calore in tutti i locali tramite radiatori in ghisa. Da segnalare il camino nel salone, con rivestimento in sasso lucido di rara bellezza.
I serramenti esterni sono in legno originale, con le battute arrotondate e doppi vetri accoppiati, senza intercapedine. Anche le porte interne sono rimaste quelle dell'epoca, in legno massello, ancora in perfetto stato. Gli oscuranti sono stati tutti sostituiti ed ora si utilizzano avvolgibili in PVC pesante.

L'area esterna rappresenta uno dei punti top dell'immobile: è in parte pavimentata in autobloccanti, in parte porfido, con varie aiuole disseminate un po' ovunque ed una piantumazione perfetta praticamente in ogni punto.

DISTANZE: Municipio di Gattinara mt.800; stazione ferroviaria ed autobus mt.900; Lago Maggiore km.35; Lago d'Orta km.23; autostrada A26 (Romagnano Sesia - Ghemme) km.8; Milano (centro) km.86; Torino (centro) km.93
tipologia offerta: Unifamiliare Villa
tipologia edificio: Individuale
stato immobile: Abitabile
Prestazione Energetica: 376,00 kh/m²

superficie: 287 mq
livelli: 2
garage: 36 mq

accessori: balcone, caminetto, Ripostiglio, Soffitta
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