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Unifamiliare Villa

Gattinara (VC)
450.000 Euro
riferimento 565
superficie 400 mq
locali 8
camere 5
bagni 4
Una bellissima proprietà fuori dal centro abitato di Gattinara, facilmente raggiungibile, in una zona residenziale e comoda con ottimi collegamenti.
Questa villa conserva, in parte, ancora le finiutre originali e lussuose degli anni '70, in parte è stata ristrutturata.
L'ingresso si apre su una zona living composta da soggiorno, sala da pranzo, tinello, cucina con dispensa, ampi ripostigli, guardaroba, studio e camera da letto (mq.183).
Al piano superiore: bellissimo ballatoio con soppalco, disimpegno, quattro camere da letto e tripli servizi (mq.151).
Un immenso quanto bello piano seminterrato è composto da cantina vini, grande taverna, lavanderia, ripostigli e centrale termica (mq.136).
Autorimessa di mq.54; circondano la casa balconi e terrazzi ovunque. Il parco circostante è piantumato totalmente e conferisce alla proprietà assoluta privacy (mq.2510).

L'immobile si presenta in tutto il suo splendore, nella ricchezza delle finiture lussuose che lo caratterizzano.
Ecco le principali finiture.

PAVIMENTI: in travertino e marmo in tutta la zona giorno, con battiscopa in ceramica coordinata; parquet in legno nella zona notte. Bellissimo l'effetto di rivestimento con mattoncini a vista su tutta la facciata esterna della villa, colore rosso mattone.

SERRAMENTI: i serramenti esterni sono stati tutti rifatti, in legno, con doppio vetro, di colore bianco avorio, alcuni del tipo a modello inglese. Le porte interne sono tutte in legno massello, noce nazionale.

RISCALDAMENTO: autonomo con caldaia a metano; la diffusione del calore avviene per mezzo di pannelli di riscaldamento a pavimento.

BAGNI: i bagni sono lussuosi, per le loro dimensioni, alcuni conservano ancora le finiture originali e vanno sicuramente aggiornati nei sanitari e nelle rubinetterie.

Bellissima la copertura, che è stata rifatta in questi ultimi anni: tegole portoghesi antichizzate, canali di gronda e discese tutte in rame; in particolare tutto il sottogronda è stato realizzato in cemento con mensole in sasso, di grande effetto architettonico.

DISTANZE: Municipio di Gattinara km.2; stazione ferroviaria km.1,5; stazione autobus km.1,5; Lago Maggiore km.27; Lago d'Orta km.23,5; autostrada A26 km.9; Milano km.85; Torino km.92
tipologia offerta: Unifamiliare Villa
tipologia edificio: Individuale
Prestazione Energetica: 326,00 kh/m²
anno costruzione: 1970

ingresso: indipendente
superficie: 400 mq
livelli: 2
garage: 54 mq

accessori: balcone, caminetto, cantina, Mansarda, Ripostiglio, Soffitta, Taverna, terrazzo abitabile
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