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Unifamiliare Villa

Fontaneto d'Agogna (NO)
280.000 Euro
riferimento 573
superficie 190 mq
locali 4
camere 3
bagni 2
giardino 494 mq
Villa edificata nel 2010, in zona residenziale a Fontaneto d'Agogna, comodissima per accessi e viabilità, con bellissime finiture, recente nello stile e nell'impiantistica, tutta a norma, attenta al risparmio energetico.

La costruzione è così composta:

- piano terreno: soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, camera da letto (o studio) e vano scala (mq.73); grande area esterna lastricata ed in parte coperta (a porticato) di mq.60;
- piano primo: due camere da letto, bagno, disimpegno e vano scala (mq.50); balcone mq.5;
- piano seminterrato: quattro grandi locali (in parte a taverna, in parte ad uso ripostigli) e servizio (mq.89);
- autorimessa con basculante elettrificata di grande metratura (mq.51);
Lotto di terreno di mq.500 circa completamente indipendente e ben piantumato.

Costruzione del 2010, ottime finiture. Nessuna zona comune e nessuna spesa in condivisione con il vicinato.

FINITURE E MATERIALI:

PAVIMENTI: in tutta la villa, in gres porcellanato posato in diagonale con fuga da mm.2 e battiscopa in legno. In cucina, rivestimento in gres porcellanato con posa lineare di colore antracite scuro. Nella zona notte, al piano primo, il bagno ha una pavimentazione in gres posato in diagonale di colore grigio scuro; il balcone della camera matrimoniale ha un pavimento in piastrella antigeliva colore testa di moro. Il piano seminterrato (finito successivamente) presenta una pavimentazione in gres di colore grigio, con posa lineare, di diversi formati; zoccolino battiscopa coordinato in gres.

SERRAMENTI: porta d'ingresso blindata. Serramenti esterni in legno con doppi vetri (vasistas) e persiane ad ante anch'esse in legno. Il locale cucina, ha accesso tramite bella porta scorrevole con essenza in ciliegio. Le porte interne sono in legno, anch'esse in essenza ciliegio, con maniglie satinate. Nel piano seminterrato le porte sono in legno, laccato bianco (ditta Ferrerolegno) con maniglie satinate molto belle. Porta tagliafuoco per accesso al box auto.
Nel portico, con accesso diretto dal soggiorno, è stata installata recentemente una tenda da sole motorizzata con con sensore per il vento. La villa è dotata di zanzariere su quasi tutti i serramenti.

RISCALDAMENTO: a pavimento, autonomo con caldaia Immergas a metano; nei serivizi sono stati posati opportuni saldasalviette; termostato digitale Perry nella zona giorno, mentre nella zona notte termostato digitale Immergas. Impianto di condizionamento predisposto con un punto aria in ogni camera ed in soggiorno; previsto il motore esterno da installare all'esterno della casa, presso il marciapiede a nord.
Nel piano seminterrato è stata installata una stufa a pellet dal design moderno, che copre quasi interamente da sola tutta la superficie da riscaldare del piano stesso.

BAGNO 1: con wc, bidet e lavabo. I sanitari hanno scarichi sospesi. Piatto doccia con box in cristallo.
BAGNO 2: con wc, bidet e lavabo. I sanitari hanno scarichi sospesi. Vasca lineare cm.170 x 70.
BAGNO 3: con lavabo e piatto doccia.

IMPIANTO ELETTRICO: Citofono. Impianto di allarme diviso a zone volumetrico e perimetrale. Copri-prese in PVC di colore nero; di colore bianco in tutto il piano seminterrato. Prese antenna tv digitale-terrestre in diversi locali. Basculante dell'autorimessa motorizzata. In giardino è presente un impianto di irrigazione automatizzato, controllato da computer programmabile.

STRUTTURE: la scala di collegamento ai vari livelli della casa è in cemento armato, con alzate e pedate in serizzo lucido. Tetto isolato e perlinato: travetti e perline sono stati trattati opportunamente con impregnante; tegole portoghesi. Soglie e davanzali sono in serizzo grezzo, cm.3.

DISTANZE: Municipio di Fontaneto d'Agogna km.1; Lago Maggiore km.18; Lago d'Orta km.14; autostrada A26 km.2,5; Milano (centro) km.75; Torino (centro) km.110.
tipologia offerta: Unifamiliare Villa
tipologia edificio: Individuale
Prestazione Energetica: 84,00 kh/m²
anno costruzione: 2010

superficie: 190 mq
livelli: 2

accessori: balcone, caminetto, cantina, Mansarda, posto auto, Ripostiglio, Taverna
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