Vendita


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Unifamiliare Semindipendente

Gattinara (VC)
240.000 Euro
riferimento 576
superficie 320 mq
locali 5
camere 3
bagni 2
giardino 240 mq
In pieno centro a Gattinara, bellissima proprietà con accesso da androne carraio e pedonale comune, con grande corte privata di mq.240, totalmente indipendente, con massima privacy e sicurezza. Sulla corte si affaccia la casa terra-cielo in vendita che è composta da:

- Piano Secondo: appartamento con salone, pranzo, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e bagno (mq.139); balcone mq.20.
- Piano Primo: 4 ampi locali (attualmente adibiti ad uso ufficio, mq.109), una grande travata (mq.30) e balcone mq.20.
- Piano Terra: locali ad uso centrale termica, lavanderia e ripostiglio (mq.27).
- Piano Terra: una taverna open sapce oltre ripostiglio ed un bellissimo vano scala (mq.79).
- Piano Interrato: grande cantinato con volte a botte (mq.79).
A piano terreno è presente un potico con autorimessa di mq.32.
Il cortile pavimentato ha una superificie di mq.240.

Corte privata con bellissime finiture, mq.240. Nessuna spesa in comune.

FINITURE E MATERIALI:

PAVIMENTI: la corte è tutta in porfido. La taverna a piano terreno ha una pavimentazione di parquet in legno. L'ingresso del vano scala dell'abitazione è in ceramica monocottura, con posa lineare e fuga. La scala che conduce al piano primo ha pedate ed alzate in ceramica monocottura, con piastrelline di piccole dimensioni usate come decori sulle alzate e come battiscopa. I balconi hanno una pavimentazione in klinker antigelivo, con soglie in serizzo levigato. La pavimentazione dei locali del piano primo è più recente, in gres porcellanato di grande formato, con posa diagonale e fuga da mm.3. L'accesso al piano secondo (appartamento padronale) avviene tramite una scala interna che ha alzate e pedate in parquet e zoccolino coordinato in legno. Bellissimo il parquet del piano secondo, che termina con battiscopa ovunque in legno.

SERRAMENTI: in legno con doppio vetro e persiane ad ante anch'esse in legno. Porte interne in legno, alcune con inserti in vetro, alcune di design moderno. Il portone per l'accesso carraio è ad apertura scorrevole. Sui balconi sono state installate tende da sole di alta qualità con radiocomando per apertura elettrica e sensore per il vento.

RISCALDAMENTO: caldaia a condensazione a metano Viessman (modello Vitodens 200); radiatori in alluminio, in alcuni locali anche termoconvettori a metano. In taverna, inoltre, è stata installata una stufa a pellet con idonea canna fumaria. Condizionatori a pompe di calore estate-inverno. Nel salone, a piano secondo, è presente un grande camino a legna, mentre nel disimpegno una stufa a pellet con canna fumaria indipendente.

BAGNO del piano secondo: il bagno dell'appartamento padronale si presenta in marmo bianco e nero, con pavimentazione in ceramica smaltata con decori in rilievo, composto da: wc, bidet, lavabo a colonna e vasca lineare.
BAGNO del piano primo: è stato rifatto totalmente recentemente ed è in perfetto stato: il lavabo è ad incasso totale, laccato lucido, dal design ultra moderno, il piatto doccia sottile, con box in cristallo scorrevole ed il wc con scarico sospeso; bellissimo lo scaldasalviette in acciaio cromato effetto lucido. Rivestimenti e pavimenti di altissima qualità. Rubinetti monomiscelatori e grande doccione.

IMPIANTO ELETTRICO: l'accesso alla proprietà avviene tramite androne carraio e pedonale ad apertura elettrificata; La casa ha un impianto citofonico suddiviso per ogni piano; è presente l'antenna digitale terrestre.

STRUTTURE: bellissimi i balconi con la mensole originali in sasso; i parapetti sono tutti in ferro battuto; il tetto è stato risturtturato recentemente e si presenta in ottimo stato di manutenzione. La scala che conduce al piano cantinato è ancora con pedate originali in sasso; cantine con volte a botte davvero belle, nicchie e ripostigli in muratura.

DISTANZE: Municipio di Gattinara mt.400; stazione ferroviaria ed autobus mt.750; Lago Maggiore km.26; Lago d'Orta km.23; autostrada A26 km.7; Milano (centro) km.87; Torino (centro) km.94
tipologia offerta: Unifamiliare Semindipendente
tipologia edificio: Individuale
stato immobile: Ottimo
Prestazione Energetica: 250,00 kh/m²
anno costruzione: 1970

ingresso: indipendente
superficie: 320 mq
livelli: 3
garage: 32 mq

accessori: balcone, caminetto, cantina, condizionatore, posto auto, Ripostiglio, Soffitta, Taverna
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