Immobili Lago d'Orta


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VILLA

PELLA (NO), RONCALLO
trattativa riservata
riferimento 291
superficie 600 mq
locali 6
camere 3
bagni 3
terreno 0,12 ha
Villa prestigiosa, ubicata in zona residenziale, composta da:
PIANO INTERRATO: taverna con zona cottura e bagno (62mq), 3 locali cantina/lavanderia/palestra e centrale termica (68mq), cantina-vini (13mq).
Autorimessa per 6 posti auto (86mq). Cortile/area di manovra (140mq). Rampa (59mq). Portico coperto con ripostigli (13mq).

PIANO TERRA: portico d'ingresso coperto (10mq), ampio ingresso, soggiorno con camino e zona pranzo, cucina abitabile, 3 camere, disimpegno, bagno e ripostiglio (161mq). Terrazzo con portici coperti (72mq) con meravigliosa vista panoramica sul lago/montagne/isola S.Giulio.
Giardino di pertinenza (lotto 1.200mq circa)
Possibilità di acquistare anche il lotto di terreno confinante raggiungendo un totale di 2.450mq, di cui 940 mq edificabili (prezzo a parte).

PIANO SOTTOTETTO: sottotetto mansardato open-space con bagno e ripostiglio (201mq) e balconcino panoramico (3mq).

Costruzione del 2008. Finiture e materiali di ottima qualità. Ottimi isolamenti termo-acustici. Riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione. Impianto di climatizzazione dell'aria. Impianto elettrico domotico; sistema d'allarme perimetrale e volumetrico, telecamere; radiodiffusione. Impianto aspirapolvere centralizzato. Serramenti Rimadesio e Ferrerolegno. Camino Ruegg.

Distanze: lago 250m; lungolago Pella/imbarcadero 1,2km; Orta S.Giulio 12km; Omegna 13km; Borgomanero 14km; Torino 120km; Milano 80km; confine Svizzera 75km; aeroporto internazionale Malpensa 45km.
tipologia offerta: VILLA
tipologia edificio: EDIFICIO INDIVIDUALE
stato immobile: NUOVA COSTRUZIONE
Prestazione Energetica: 92,73 kh/m²
anno costruzione: 2008
orientamento: nord - sud - est - ovest

ingresso: indipendente
superficie: 600 mq
livelli: 3
garage: 86 mq

accessori: balcone, caminetto, cantina, condizionatore, Mansarda, posto auto, Ripostiglio, Soffitta, Taverna, terrazzo abitabile
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