Bilocale ultimo piano ad Arona (NO)

Sul Lago Maggiore, nel Comune di Arona (NO), in una bella zona residenziale vicino al centro, proponiamo in vendita, al terzo ed ultimo piano con ascensore, appartamento bilocale composto da:

– grande salone living con cucina a vista e zona pranzo, disimpegno, camera da letto e bagno (mq.75)
– due balconi (mq.12)

Completano la proprietà la cantina (mq.5) e l’autorimessa (mq.16) al piano seminterrato.
L’alloggio è stato ristrutturato nel 2019.
Molto bella la veduta di Arona dai balconi, l’immobile in vendita è all’ultimo piano, con soprastante sottotetto condominiale isolato.

Spese condominiali: euro 100 circa/mese

VARIE

Ad Arona, in tranquilla e ricercata zona residenziale sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita appartamento bilocale situato al terzo e ultimo piano, luminoso e riservato, completo di due balconi, cantina e autorimessa al piano seminterrato.

L’immobile è inserito in un curato contesto condominiale edificato nel 1972 e ben mantenuto nel tempo. L’appartamento è stato acquistato e completamente ristrutturato dagli attuali proprietari nel 2019.

Per quanto riguarda le parti comuni, nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti interventi di miglioramento:
– rifacimento integrale della copertura con nuovo tetto in alluminio coibentato alla fine degli anni ’90
– sostituzione della caldaia condominiale a gas metano del 2012 con una moderna caldaia a condensazione ad alta efficienza
– coibentazione e isolamento del sottotetto condominiale eseguito nel 2021.

Note e finiture:

– Pavimenti

I pavimenti e i rivestimenti sono tutti a marchio ABK Ceramiche, in gres porcellanato, formato cm.60×120, con posa lineare.
Balconi in piastrella antigeliva originale.

– Serramenti

Porte interne con finitura in legno di palissandro bianco con venature orizzontali marca Cocif Serramenti; maniglie metalliche cromate con effetto lucido.
Battiscopa coordinati alle porte interne.
Serramenti esterni in PVC con doppio vetro e tapparelle avvolgibili.

– Impianti

Videocitofono. TV digitale terrestre condominiale.
Riscaldamento centralizzato a metano con caldaia condominiale a condensazione e diffusione del calore mediante radiatori in ghisa con contabilizzatori di calore.

Bagno completo: wc, bidet, zona acquaio con lavabo molto raffinato dal design tondo, appoggiato direttamente sul top del mobile, ampio specchio ovale e pratico mobiletto sospeso con cassetti; sanitari di marca Dolomite.
Rubinetto monomiscelatore.
Colonna doccia con soffione a pioggia e doccetta a mano.
Piatto doccia antiscivolo, con box doccia a chiusura in vetro con profilo bianco.
La produzione di acqua calda sanitaria è garantita da un boiler a gas metano.

– Spese condominiali annuali: euro 1.200 circa, che comprendono:
– la quota fissa del riscaldamento pari al 40% del fabbisogno annuale;
– il consumo annuale di acqua calcolato su una famiglia di due persone;
– spese generali, manutenzione ordinaria, ascensore, pulizie.

A parte, la restante parte del 60% del riscaldamento che corrisponde al consumo personale, per un totale complessivo di spese condiminiali di circa 1.400 annuali.

DISTANZE

La proprietà in vendita è in un’ottima zona, vicina al centro abitato del Comune di Arona, comoda per l’accesso autostradale, i principali servizi e i negozi.

Distanze principali:

– Lago Maggiore: km.1

– Autostrada A26 (casello di Arona): km.4,9
– Aeroporto di Milano-Malpensa: km.33

– Stresa: km.18
– Verbania: km.32
– Confine di Stato Italia/Svizzera: km.62

– Milano: km.71

– Novara: km.42
– Biella: km.55
– Vercelli: km.65
– Torino: km.123