Porzione di casa in vendita a Gattinara (VC)

semindipendente con giardinetto

In pieno centro, vendiamo questa proprietà già abitabile, con piccolo giardinetto, tettoia ed autorimessa, disposta su due piani con:

piano terreno: ingresso, soggiorno, cucina e bagno (mq.60 circa); autorimessa con centrale termica (mq.42 circa); tettoia esterna per ricovero attrezzi

piano primo: soggiorno/pranzo, cucina a vista, due camere da letto e bagno (mq.100 circa); balcone (mq.11 circa)

piano secondo: travata a nudo tetto (mq.55 circa)

In ottima posizione, senza alcuna spesa in comune ad altri, con impianto fotovoltaico e tetto perfetto (consultare le note per ulteriori info)

VARIE

In ottima posizione, nel centro di Gattinara, casa semindipendente con autorimessa, giardinetto e tettoia per ricovero attrezzi.

L’immobile originale è stato costruito prima del 1967, poi ha subito interventi radicali di ristrutturazione nel 1998 (rifacimento a nuovo del tetto) e nel 2000 (sistemazione interna del piano terreno).

Nel 2016 la proprietà ha fatto installare un impianto fotovoltaico con 8 moduli LG da 285 Watt, per un totale nominale di circa 2,28 Kw con inverter Fronius ad alta efficienza (oltre il 97%), con possibilità di monitoraggio remoto tramite app/web, gestione intelligente dell’energia e compatibilità con sistemi di accumulo (batterie); è possibile collegare l’impianto ad una pompa di calore Ariston Nuos già presente per la produzione di acqua calda.

Pavimenti: in gres porcellanato e cercamica con battiscopa coordinati.
Serramenti: in alluminio con doppio vetro (alcuni ancora originali).
Riscaldamento: autonomo a metano con caldaia a condensazione recentissima (radiatori in alluminio).
Bagno del piano primo: con lavabo, wc, bidet, vasca lineare e piatto doccia con box chiuso.

L’immobile si presenta complessivamente in stato molto buono, subito abitabile; la corte è in parte comune, in parte (davanti alla casa ed alla tettoia) di proprietà, consentendo anche il parcheggio di una ulteriore autovettura.

DISTANZE

La proprietà in vendita si trova nel pieno centro di Gattinara, in provincia di Vercelli.

Principali distanze:

Arona – Lago Maggiore: km.27
Gozzano – Lago d’Orta: km.23

Biella: km.30
Novara: km.35
Vercelli: km.35

Milano: km.85
Torino: km.94

Autostrada A26 (Casello di Romagnano Sesia): km.7
Aeroporto di Milano Malpensa: km.44