Rif.746 Casa indipendente con giardino e terreno a Veruno

Casa ubicata nella località Veruno, nel Comune di Gattico-Veruno, libera su 3 lati e disposta su 3 piani.

La parte abitativa è disposta su 2 livelli, ai piani terreno e primo, così composta:
– piano terra: ingresso, soggiorno, dispensa, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno e ampio ripostiglio, vano scala;
– piano primo: soggiorno/cucina, disimpegno, 2 camere, bagno.

Sottotetti al 2° piano (recuperabili ai fini abitativi). Sovrastante solaio.

Altro fabbricato, antistante all’immobile principale, con ampio portico, vecchia stalla, locali di sgombero, wc e autorimessa singola.

Giardino e cortile di pertinenza di mq.500 circa, ben piantumato e recintato, oltre a terreno agricolo di mq.1520.

Superfici:
abitazione piano terra mq.100
abitazione piano primo: mq.100
sottotetto piano secondo: mq.100
solaio: mq.30
portico e locali accessori: mq.105
box mq.13

Costruzione originaria degli anni 1940, poi ampliata negli anni 1960. Camera e bagno del piano terra sono stati ristrutturati nel 2015.

Nel complesso l’immobile si presenta in discrete condizioni, ben manutenzionato, subito abitabile e con impianti tutti funzionanti, va rimodernato negli impianti e nelle finiture.

L’immobile è libero sui 3 lati nord, est, sud. L’affaccio principale è verso il cortile a sud.
Nessuna spesa comune con terzi e nessuna servitù di passaggio.

Principali finiture/materiali:
Pavimenti di diverso tipo nei vari locali, in parte in ceramica ed in parte in marmelle. Camera e bagno del piano terra in legno laminato.
Cortile pavimentato in autobloccanti.
Scala in cemento armato con alzata e pedata in marmelle, ringhiera in metallo e corrimano in legno.
Balconate con parapetto metallico.
Serramenti esterni in alluminio con doppi vetri, tapparelle in plastica.
Inferriate alle finestre del piano terra lato strada. Porte interne in legno e legno/vetro.
Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione a metano, radiatori in ghisa, alcuni con valvole. Termostato manuale.
Condizionatore d’aria posizionato nel disimpegno al 1° piano.
Il tetto dell’abitazione è con copertura in tegole, in discrete condizioni generali.
Il cortile e il giardino pertinente all’abitazione sono recintati. Il terreno è recintato sui lati verso la strada, manca solo la recinzione verso il terreno confinante.
Nel sottotetto è posizionata una cisterna di recupero delle acque piovane, utile per l’irrigazione del giardino.

Veruno centro 1,5 km
Clinica Maugeri di Veruno 3 km
Revislate 5 km
Bogogno 2,4 km
Gattico-Veruno 3,5 km
Borgomanero 8 km
Suno 6 km

Golf Castelconturbia 8 km
Golf Bogogno 4 km

Lago Maggiore Arona 13 km
Lago d’Orta Lido di Gozzano 17 km

Autostrada A26 Borgomanero 8,5 km
Autostrada A26 Castelletto Ticino 12 km
Aeroporto Malpensa 27 km